A magányos, de életvidám öregasszonyt rábeszéli a házmesterné, hogy kedves otthonát cserélje el egy kisebbre. Végre történik valami, lakásában jönnek mennek az emberek, mindennap új cserepartner jelenik meg és a néni beszélgethet velük és vendégül láthatja őket. Hosszas keresgélés után megtalálja az ideális lakást, egy csöndes kis budai fészket, ám mire az összes fénykép és porcelánnipp a helyére kerül, már visszavágyik a lármás bérház forgatagába.