A tinédzser Madison úgy dönt, hogy beiratkozik az egyetemre. Amikor a kollégiumba igyekszik, találkozik Mackey-vel aki elmeséli, hogy a hely kísértet járta. Madison összebarátkozik Tommy-val, a drogfüggő Holt-tal, a különös viselkedésű String-gel s a lányokkal, Ivy-val és Mayá-val. Hamarosan mindannyian megtapasztalják, hogy a hajdanán elmegyógyintézetként működő intézet vezetője, dr. Magnus Burke szelleme ma is kollégiumban kísért.